فراتر از برنامه؛ افزایش ظرفیت ساخت‌وساز در قزوین
به گزارش «فروردین امروز»، محمدتقی زاجکانی، معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی قزوین، در حاشیه تور رسانه‌ای بازدید از پروژه‌های نهضت ملی مسکن در مهرگان اعلام کرد: «برنامه‌ریزی اولیه برای استان قزوین در سه سال نخست اجرای طرح، ساخت ۵۲,۴۷۷ واحد مسکونی بود. این تعداد شامل پروژه‌های حمایتی روستایی، بازآفرینی شهری، طرح‌های خودمالک و پروژه‌های مشارکتی بود، اما در حال حاضر، ۵۳,۳۱۰ واحد در مراحل مختلف ساخت قرار دارند که این میزان فراتر از پیش‌بینی‌ها است.»
وی افزود: «در بخش پروژه‌های حمایتی که بر اساس قانون در اراضی ۹۹ ساله احداث می‌شوند، هدف‌گذاری اولیه ساخت ۲۰,۸۹۵ واحد بود، اما تاکنون ۲۵,۱۵۱ واحد در مرحله اجرا قرار گرفته است که نشان‌دهنده عملکرد مثبت استان در این حوزه است.»
زاجکانی با اشاره به تنوع در نحوه اجرای پروژه‌ها گفت: «این پروژه‌ها شامل ساختمان‌های دو و سه طبقه‌ای هستند که توسط بنیاد مسکن و ستاد اجرایی فرمان امام ساخته شده و برخی نیز به صورت انبوه‌سازی به اجرا درآمده‌اند.» وی تأکید کرد: «۲,۲۰۰ واحد از این پروژه‌ها آماده تحویل بوده و در صورت واریز مبلغ نهایی توسط متقاضیان، تحویل آن‌ها تا پایان سال قطعی خواهد بود.»
وی در خصوص نحوه تأمین مالی پروژه‌ها توضیح داد: «زمین این طرح‌ها توسط دولت تأمین شده و هزینه‌های ساخت از طریق آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی پوشش داده می‌شود. عوامل متعددی مانند متراژ واحدها، زمان اجرا و هزینه‌های جانبی از جمله پروانه ساختمانی، نظارت، انشعابات و زیرساخت‌ها در تعیین هزینه نهایی نقش دارند.»
افزایش هزینه‌ها؛ چالشی برای متقاضیان
زاجکانی در خصوص افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز تصریح کرد: «در زمان ثبت‌نام، پرداخت مبلغ اولیه در ۱۰ قسط ۴۰ میلیون تومانی برنامه‌ریزی شده بود، اما با توجه به تورم و افزایش هزینه‌ها، این رقم تغییر کرده است. به عنوان مثال، هزینه نصب کنتور برق که در گذشته یک میلیون تومان بود، اکنون به ۷ میلیون تومان رسیده است.»
وی افزود: «برآوردهای جدید هزینه‌ها در شورای مسکن استان بازبینی و تصویب شده و مبلغ علی‌الحساب هر مترمربع برای پروژه‌های فعلی ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین شده است که متقاضیان باید به حساب مسدود خود واریز کنند.»
ویژگی‌های پروژه‌های جدید؛ افزایش کیفیت زندگی
معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازی قزوین با اشاره به جزئیات پروژه ۷۶۰ واحدی ویسپورت گفت: «واحدهای این مجموعه در متراژهای ۹۴ تا ۱۰۳ مترمربع طراحی شده‌اند و تمامی اصول شهرسازی و معماری در اجرای آن‌ها رعایت شده است.»
وی در پایان افزود: «برخی متقاضیان نسبت به افزایش مساحت مشاعات اعتراض دارند، اما این اقدام به دلیل طراحی فضاهای پارکینگ و تأمین یک طبقه اضافی صورت گرفته که در نهایت کیفیت زندگی در این پروژه‌ها را افزایش خواهد داد.»
