جانمایی پر انتقاد
این پروژه که ابتدا قرار بود به عنوان برج تجاری- مسکونی احداث شود، به یک باره تغییر وضعیت داد و آنگونه که مسوولین شهرداری می گویند؛ «بنا به درخواست مقامات عالی استان» و در راستای سیاست های شهرداری و استانداری تبدیل به هتل بین المللی شد! موضوعی که انتقاد برخی از کارشناسان را برانگیخت و جانمایی این هتل در ابتدای خیابان حکم آباد، آن هم با توجه به تعدد طبقات، نوع کاربری، مساحت و ارتفاع پروژه را اشتباه دانستند.
محمد رضا نوروزیان، رییس کانون معماران ایران یکی از این کارشناسان است. او با بیان این که، ما مخالف ساخت هتل بین المللی در قزوین نیستیم، می گوید: اولین ایراد ما بر سر جانمایی این هتل است، چرا که این جانمایی براساس اصول معماری و شهرسازی نیست و تجاوز به حقوق شهروندان تلقی می شود.
وی با تاکید بر این که، مهمترین انتقاد ما به اجرای بد بلندمرتبه سازی در شهر قزوین است، می افزاید: با ساخته شدن این پروژه، خراشی بر روی آسمان شهر ایجاد شده است و در واقع این ناهنجاری، خطی بر روی خاطرات محلههای قدیمی، روی زمین سبز و درختهای کهنسال کشیده است. خط آسمان و چشم انداز شهر را به هم زده و ریتم و هارمونی ساختمان ها از بین رفته است.
تغییری که ناگهانی بود
رییس انجمن صنفی مهندسین معمار استان قزوین با انتقاد از تغییر کاربری مستقیم و یک باره بدون توجه به ضرورت انجام مطالعات دقیق کارشناسی و انجام نظرسنجی از مردم، اظهار می دارد: در بافت مرکزی شهر نباید بنایی با ۱۹ طبقه احداث شود و باید ساخت و سازها در گستره افقی باشد و به جای اختصاص ۱۰۰ میلیارد تومان اعتبار جهت احداث هتل بین المللی، می توان ۲۰ پروژه را راه اندازی نمود و ساخت هتل و بلندمرتبه سازی ها را به بخش خصوصی واگذار کرد. نوروزیان همچنین بر این باور است که ساخت این هتل منجر به معضل و گره ترافیکی شهری شده و این معضل با احداث چندین تقاطع نیز جل نخواهد شد.
انتقادهای این کارشناس حوزه معماری، اما واکنش معاون فنی وعمرانی شهرداری قزوین را باعث شد. مسعود حق لطفی، با بیان این که، «انتقاد کردن بسیار ساده است و نظرات منتقدان به پروژه های در حال ساخت شهر، باید منطقی بوده و سلیقه ای نباشد» در باره احداث هتل بین المللی قزوین می گوید: این هتل که دارای ۱۹ طبقه و با زیربنای ۴۵ هزار متر مربع در حال احداث است، از ۲۸ درصد پیشرفت فیزیکی برخوردار بوده، هر چند مشکلات اقتصادی و تورم سال ۹۱ منجر به عقب افتادن و تاخیر این پروژه شده است.
وی با اشاره به این نکته که تاکنون ۲۲ میلیارد تومان صرف پروژه هتل بین المللی شده است، می افزاید: حدود ۳۶ میلیارد تومان اعتبار اولیه پروژه در سال ۹۰ تعیین شد و اعتبار تمام شده آن نیز براساس برآوردها، حدود۱۰۰ میلیارد تومان خواهد بود.
معاون فنی وعمرانی شهرداری قزوین با تاکید بر اینکه، این پروژه تا ۲۰ ماه دیگر به اتمام خواهد رسید، هدف از احداث هتل توسط شهرداری را جذب گردشگر و اقامت مسافران در فضایی نزدیک به مرکز شهر عنوان کرده و اظهار می دارد: در قزوین با توجه به اینکه هتل ۴ ستاره ای وجود ندارد و هتل مناسب نیز کم است، هدف ما این بود که فضای کافی برای آن در نظر گرفته شود و گردشگران با مشکل مکان برای استراحت مواجه نشوند.
پاسخ شهرداری به منتقدان
حق لطفی جانمایی این هتل را نیز مناسب ارزیابی می کند و معتقد است: در برنامه طرح جامع شهری این هتل بررسی شد و بافت مرکزی شهر به این هتل بین المللی نزدیک است و در مسیر این پروژه هتل های دیگر شهر نظیر هتل مرمر و هتل البرز قرار گرفته است. در کشورهای اروپایی هم هتل هایی که داخل مرکز شهر هستند نسبت به آن هایی که خارج از شهر هستند خدمات گرانتری ارایه می دهند و این هتل هم، از جمله مولفه ی در مرکز شهربودن، دسترسی به بوستان و پارکینگ سه طبقه با ظرفیت ۳۰۰خودرو را دارا می باشد.
با آنچه که این مقام مسوول می گوید به نظر می رسد شهرداری، بیش از آنکه براساس طرحی از پیش تعریف شده و با رضایت وارد این پروژه پر هزینه شده باشد، تکلیف و خواسته مسوولان دولت گذشته، آنان را وادار به تغییر کاربری برج تجاری- مسکونی حکم آباد به هتل بین المللی کرده است. هتلی که می توانست در فضایی مناسب تر، با مشارکت شهرداری و توسط بخش خصوصی به انجام برسد و نه انتقادهای فراوان را باعث شود و نه تاخیر و توقف پروژه را به علت مشکلات عدیده مالی شهرداری سبب گردد.
